Nieuws overzicht
19 februari 2014 Gemeente Zaanstad: woz-bezwaar volledig toegekend. Verlaging woz-beschikking van 269.000 euro naar 143.000 euro
Het beste spelletje biljart tot nu toe, met deze wetenschap. Heel hartelijk dank!; klonk het aan de andere kant van de telefoonlijn.
Wat zijn we u verschuldigd?..... De vergoeding van de kosten vindt plaats door de gemeente op grond van de algemene wet bestuursrecht en proceskosten. Dit kost u netto dus niets, was mijn antwoord.
Wanneer er in de erfenis een woning zit is het hardstikke belangrijk dat de woz-waarde juist is. U wordt immers aangeslagen voor de successiebelasting op grond van de successie en niet wat u bij verkoop er voor krijgt. In de huidige tijden kan dat in extreme gevallen, betekenen dat u na verkoop van de woning, ondanks dat de woning vrij van hypotheek is nog steeds slechter af bent dan op het moment dat u hiermee begon. Dat kan natuurlijk niet de bedoeling zijn.
In onderhavig geval was de woz-waarde van een houten woninkje aan de Zaan bij Wormerveer gewaardeerd door de gemeente op € 269.000,- per waardepeildatum 1-1-2012.Veel te hoog en het leek erop dat de erfgenamen na betaling van de erfbelasting uieindelijk negatief zouden uitkomen. De woning stond ondertussen al te koop voor € 125.000,- , men moest wel, want die heffingsrente die liep maar door.
Bij dergelijke bedragen (als de woning vrij van hypotheek is) staat de belastingdienst namelijk al klaar om te vangen. De meeste mensen kunnen dit natuurlijk meteen ophoesten.
Als het bedrag van de vordering meer dan € 50.000,- bedraagt verlangt de belastingdienst daarom een zekerheidsstelling. De belastingdienst verzoekt dan vriendelijk doch dringend om een hypotheek te verstrekken ten gunste van de belastingdienst (makkelijker kunnen ze het niet maken). Op deze wijze wordt er garant gestaan voor de successiebelasting en voor de heffingsrente, die ook betaald moet worden over het verschuldigde bedrag.
In onderhavige zaak ging de woz-waarde, na bemiddeling van de WOZ-meester van € 269.000,- naar € 143.000,- . De grondslag voor de successie werd derhalve met € 126.000,- verlaagd!
Natuurlijk is men blij!
Laat het echter niet zover komen is mijn advies. Het hoofd van de oudere mens staat wellicht niet naar het checken van de woz-waarde, maar probeer toch in de bezwaartermijn, om de waarde goed te krijgen.
Dit kunnen de meeste mensen prima zelf, maar de professional (en met name natuurlijk de woz-meester ;-) ) kan deze zorgen voor u uit handen nemen. De professional laat zich ook (als het goed is) niet zomaar overtuigen door de gemeente én weet hoe het hoort tijdens de gehele bezwaartermijn (en de eventuele beroepsfase).
Succesvolle bezwaargroet toegewenst!
Drs. F.M. Rietbergen
- De gemeente Amsterdam, tsja...
- WOZ-bezwaar in Wageningen leidt tot een totale verlaging van 593.000 euro over vijf objecten!
- Zelf ozb-bezwaar of woz-bezwaar maken
- voorbeeld woz-bezwaar
- Factoren, die de waarde van de woning inzake de woz verminderen zijn:
- 8 november 2013: Velsen, inhoud van object niet juist, na woz-bezwaar ozb-aanslag verlaagd
- 7 maart 2013: De WOZ-meester realiseert na woz-bezwaar verlaging van 594.000 euro over de ozb-aanslag van een bedrijfspand in Zoetermeer
- 19 februari 2014 Gemeente Zaanstad: woz-bezwaar volledig toegekend. Verlaging woz-beschikking van 269.000 euro naar 143.000 euro
- Ligt uw woning in een risico-gebied? WOZ-bezwaar maken!
- Oost-Groningen: woz-bezwaar op grond van aardbevingsrisico
- 25 november 2013, Boxmeer, WOZ-bezwaar: forse OZB-verlaging na eerdere rechtsgang
- 17 juli 2013 WOZ-verlaging op grond van onderhoud en vergelijkbaarheid
- 5 augustus 2013 Almere: bezwaar geheel toegekend
- 30 september 2013 Lisse: woz-waarde gedeeltelijk verlaagd
- 25 oktober 2013 Heerhugowaard: waardeverlaging op grond van onderhoud
- 11 maart 2013: Gemeentes maken er een potje van: WOZ = broddelwerk.
- 28 februari 2013: de gemeente Rotterdam registratie-ontvangst-systeem naatje!
- 27 februari 2013: Gemeentes vrezen met grote vreze de professionele bezwaarmaker!
- 24 februari 2013: De WOZ-meester werkt, de komende weken, nog harder!
- 21 februari 2013: Uw woning in jaar tijd bijna 10 procent in waarde gedaald.
- 13 februari 2013: De WOZmeester betaalt het griffierecht!
- 2013: Gemeente verhoogt de OZB met meer dan 5 procent.
- 29 januari 2013: Nog steeds gemeentes, die niet de burger voorop stellen.
- 13 januari 2013: Koopwoningen 6,3 procent goedkoper dan jaar eerder
- 27 november 2012: Daling Waarde woningen blijft komende jaren aanhouden
- 2 november 2012: Voorgestelde aanpak scheefwonen niet goed voor uw WOZ-waarde
- Prijspeil woningen Nederland oktober 2012 vergelijkbaar met begin 2003
- Uw WOZ-beschikking en de gemeentelijke lasten
- Stijging OZB 2013 gemiddeld: 2,76%
- OZB- tarief 2012 met 5% gestegen
- Verhoging eigenwoningforfait.
- "De WOZ Meester realiseerde voor mij een verlaging van 37%!"
- Oktober 2012. Daling huizen prijs zet door!
- Eigenwoningforfait 2012 met 10 procent verhoogd
- Bezwaar indienen tegen WOZ-waarde loont de moeite
- Gemeenten wijzen klachten burgers blind af